Tatimi i një investim në nëntë është më i favorshëm
Para se të investuar në biznesin e pasurive të patundshme, për të ardhmen, blerësi do të duhet të marrë parasysh vendndodhjen e pasurisë që ai covetsAjo do të duhet të përqëndrohet në një mjedis pa vis-à-vis, për shembull. Është e nevojshme, para fillimit, duhet të kontrolloni me shërbimet e hall town, në lidhje me ndonjë planifikuar ndërtimi në afërsi të ardhmen e pronës. Nëse investimi është për një pronë me qira, ajo është e nevojshme për të investuar në një zonë ku tregu është tërheqës.
Një jetë intensive zonë do të jetë veçanërisht e përshtatshme.
E ardhmja blerësi do të duhet të zgjidhni për të investuar në të ri apo të vjetër. Ky lloj i banimit është gjithashtu më shumë funksionale, pasi që ajo i plotëson standardet mjedisore dhe termike rregullore. Përveç kësaj, blerësi do të përfitojnë nga shpenzimet e noterit të reduktuar, vetëm dy-tre në nëntë, në krahasim me gjashtë apo shtat tdans ish-të. Zgjedhja e mënyrës së financimit është edhe pjesë e parametrave të marrin në konsideratë, kur blerjen e një prone. Ajo është e mirë për një kontratë të pasurive të patundshme të huasë, edhe nëse në të ardhmen blerësi ka mjete për të paguar të holla. Sipërfaqja e pronës që gjithashtu luan një rol në vendim. Më shumë do të jetë konsekuent, sa më e madhe shuma e marrë me qira do të jenë të rëndësishme. Një kontribut është një shumë parash, e cila do të mundësojë blerësi për të financuar një pjesë të pasurisë së fituar në para të gatshme. Ajo gjithashtu ju lejon për të marrë e pasurive të patundshme kredi të favorshme, sepse ajo paraqet një garanci për aftësinë paguese për banka të kreditit dhe agjencitë. Megjithatë, ajo është mjaft e mundshme për të investuar në një pronë pa kontributin e para. Një investim në një banimit të destinuara për qira, mund t'i jepej një kredi pa marrëveshje, pasi që është e mundur për financim përmes të ardhurave nga qiraja e marrë. Megjithatë, për të ardhmen, blerësi do të keni për të treguar banka e besueshme e projektit, si dhe një argument të fortë, në mënyrë që të jenë të ligjshëm për këtë kredi.
E lakmuar, duhet të përfitojnë nga shërbime me cilësi të lartë, dhe duhet të jetë e përshtatshme të vendosura.
Kjo mund të jetë një vendbanimi të shërbimeve, të tilla si një shtëpi pleqsh ose një student i banimit, për shembull. Borxhi norma e kredisë pa kontributin do të llogaritet bazuar në të ardhurat e blerësit dhe e saj të shpenzimeve. Të investojë në një pronë me qira ofron shumë avantazhe, si dhe tërheqëse regjimit të taksave. Kjo blerje lejon për uljen e taksave, por edhe për të ndërtuar kapital për pension ose një trashëgimi.
Ajo është gjithashtu një pension shtesë jo-të papërfillshëm, që rrjedh nga qiratë e mbledhura.
Ajo përfaqëson tridhjetë e tre burimet e saj
Megjithatë, për të ardhmen, blerësi do të marrë parasysh vendndodhjen e pronës. Ai do të shihni se ajo nuk është e vendosur në një nga gjashtëdhjetë qytete për të shmangur, sepse me qira një tregu është i ngopur. Nëse blerësi vendos të investojë në re, ajo do të përfitojë nga një taksë reduktimit të propozuar nga ligji Pinel, Censi-Bouvard ose leaseback censi.
Mallrat ish-për të rinovuar gjithashtu ofrojnë një konsiderueshme e taksave në dobi të tyre, veçanërisht nëse ata janë në një zonë të mbrojtur.
Para se ju të investojë në Francë, blerësit do të keni për të pyetur në rajonet ku tregun e qirasë është tërheqëse, që do të thotë:"ku kërkesa është më e fortë se furnizimit. Kjo pastaj do të jetë e nevojshme për të përcaktuar përparësitë rajonet me një zhvillim pozitiv të popullatës, por edhe për të mësuar në lidhje me koston e qirasë.
Në vitin, ajo është e mirë për të investuar në një strehim me qira në Languedoc-Roussillon dhe Midi-Pyrénées për shembull.
Kryeqyteti është gjithashtu një vend i sigurt me vlerë, pasi që kërkesa është më e lartë se furnizimit. Turistik rajone, si côte Cote d për shembull, janë edhe zonat e zgjedhjes për investitorët. Kjo është e mundur, për çdo tatimpagues që jetojnë në Francë, duke investuar në pasuri jashtë vendit. Megjithatë, është e këshillueshme që të ishte në favor të mallrave në Evropë ose në Shtetet e Bashkuara të amerikës, ku politike dhe ekonomike në situata të parashikueshme. Përveç kësaj, në kohën e krizës, qirave kanë tendencë të bjerë në mënyrë të konsiderueshme. Para për të blerë një pronë jashtë vendit, ajo do të jetë e nevojshme për të shkuar nëpër disa hapa. Para së gjithash, është e rëndësishme për të kontrolluar vendin e regjistrit. Disa vende bërë atë të komplikuar, nëse nuk është e vështirë, qasjen në prona, të rezervuar për banorë. E ardhmja blerësi duhet të dinë gjithashtu shumën e taksave në kohën e blerjes. Është e mundur për të marrë një peng jashtë vendit, nëse përfituesi merr pagën në vend dhe ka një adresë në vend. Të investojë në një pronë me qira në Spanjë ofron shumë avantazhe. Viktima e kriza në vend ka pësuar një rënie të konsiderueshme në çmimet.
Ajo është gjithashtu një vend turistik vlerësuar ndërkombëtare nga turistët dhe lokale, ku me qira kërkesa është ende e fortë, gjatë gjithë vitit.
Edhe nëse Barcelona dhe Madrid janë lokacione për një pronë, bregdetit të mesdheut dhe atlantikut është një mjedis ideal. Megjithatë, edhe në qoftë se cilësia e mallrave në përgjithësi është e vazhdueshme, e ardhmja investitor duhet të jetë i kujdesshëm i ad nxitje. Ai pastaj mund të të bëjë një të keqe të blerë. lejon acquirer të amortize, në njëzet e tetë vjet, një pjesë e shumës së investimeve. Përveç kësaj, shuma e zbritjes është për të llogaritur mbi të çmimit të blerjes. Një tjetër zbritje e tre nëntëqind dollarë është dhënë në neto të ardhura për të deklaruar. Ajo duhet gjithashtu të theksohet se Shtetet e Bashkuara të amerikës është propozuar që çmimet e pronave tejet atraktiv, që nën-kryeministrin e krizës. Çmimi i katror është mes dhe e tetëqind euro, gati dy herë më pak të kushtueshme se sa në Francë. Si për të investuar në pasuri të patundshme.
