Disa vite më parë, pronar i një apartament, viktimë e një kokëfortë qiramarrësi - një qiramarrës, të cilët vendosën për të ndaluar pagimin e qirasë, ose kush e ka vendosur për të thyer qira një mënyrë ose në një tjetër - ka qenë e detyruar të fillojë procedurën e gjyqësor të gjatë dhe të lodhshme në mënyrë që të jetë në gjendje për të përzënë qiramarrësi nga banesaPronari nuk është në gjendje ta dëbojë qiramarrësi nga apartament me forcë, edhe pse apartament i takon atij. Në rastin ose do të bëjë përdorimin e forcës, policia mund të ndërhyjë në mënyrë që të Gjykatës së Drejtësisë. Eshtë e panevojshme të theksohet se gjatë kësaj periudhe, pronari vazhdojnë të vuajnë dëme, qoftë në aspektin e humbjes së qirasë, ose në mungesë të pagesës së taksave të përballohen nga renter (condo taksat, borxhet që kompania e energjisë elektrike, të ujësjellësit, të taksave të pronës, etj). Tuaj qiramarrësi nuk përmbush detyrimet e veta, dhe ju doni për përjashtimin e saj nga banesa.
Master Michael Decker, avokati i izraelit specializuar në real estate në Jeruzalem, shpjegon për ju në vijim neni, cila është procedura që ndiqet për të përzënë një qiramarrës i cili refuzon të paguajë qira për të cilin ai është angazhuar.
Nuk është një procedurë të veçantë, i projektuar posaçërisht për të përzënë një kokëfortë qiramarrës të pronave. Kjo procedurë është quajtur"kërkesa për dëbimin e një qiramarrësi i cili nuk është i mbrojtur". Ajo duhet të theksohet se qëllimi i kësaj procedure është, ndër të tjera, për të shkurtuar kohën e evakuimit të procedurës aktive, kështu që në disa raste, të marrë një aktgjykim me të cilin e urdhëron dëbimin e qiramarrësi i banesës do të bëhet brenda gjashtëdhjetë ditëve nga dorëzimi i aplikimit. Që prej ardhjes së kësaj procedure, izraelite që sistemi ligjor i ofron pronarët e një përgjigje të fenomenit të pabindur qiramarrësi, fakti se pronari ka në duart e një të shpejtë dhe efikas të procesit. Kjo është një e vërtetë e ndihmës në shqetësimet e tyre, lirimin e pronës së tyre zotërimin e një të pabindur qiramarrësi. Procedura fillon me parashtrimin e ankesës, duke përfshirë paralajmërimet dhe të gjitha dokumentet e nevojshme për procedurat gjyqësore, me gjykatës kompetente, në mënyrë që aplikacioni të mund të fillojnë të jenë të përpunuara. Zare dorëzimi i deklaratës së mbrojtjes, gjykata duhet të mbajë seancë në afat prej tridhjetë ditë (kjo është një kohë shumë të shkurtër të një izraelite juridiksion). Qëllimi i kërkesës për dëbimin e një qiramarrësi i cili nuk është i mbrojtur është lëshuar banesën private të shfrytëzimit të qiramarrësit.
Me fjalë të tjera, një kërkesë e tillë nuk mund të përfshijnë një monetare të kërkesës në lidhje me kompensimin për humbje të qirasë, ose ndonjë formë tjetër të kompensimit për dëmin që kanë vuajtur nga pronari.
Zbatimi i kësaj procedure nuk ka, megjithatë, e përjashton mundësinë e majtë për pronarin për të kërkuar paratë që i kanë borxh atij nga qiramarrësi në respektimin e qirasë pagesat e prapambetura. Ajo gjithashtu mund të kërkojë kompensimin e humbje financiare nga të pabindur qiramarrësi nga aktivizimin e procesit gjyqësor në Gjykatë ose tribunal të juridiksionit kompetent, sipas shumës së kërkesës. Në përmbledhje, kjo është aktuale të dëshironi të marrë një pronë dhe e grisi jashtë për të bërë një fitim. Por, ndonjëherë, për fat të keq gjërat të merrni e komplikuar dhe qiramarrësit nuk është në përputhje me detyrimet e tyre ia kushtojnë me qira marrëveshje. Në qoftë se ju keni një problem me një të pabindur qiramarrësi, nuk ka nevojë për panik Ajo është e mjaftueshme për të dini se si për të vepruar në mënyrë korrekte dhe të zbatojnë ligjin. Qiramarrësi është zbrazja është një proces ligjor që kërkon njohuri dhe përvojë për të arritur rezultate shumë të shpejt dhe në mënyrë efektive. Për këtë arsye rekomandohet për të zbatuar këtë procedurë nëpërmjet një avokat i specializuar në këtë fushë.
