Ai është këtu që klasik shitje
Shitja e një apartamenti është një ndërprerje të procedurës, e sidomos në qoftë se ajo nuk ishte e përgatitur paraprakishtPërfundimit të shitjes është domosdoshmërisht i kryer me një noteri publik. Këtu është gjithçka që ju duhet të dini në lidhje me shitjen e një banesë e zbrazët ose e zënë.
Termi"para-kontratë"mund të jetë konfuze
Shitet një apartament mund të marrë kohë, veçanërisht nëse shitja nuk është mjaft i përgatitur.
Vështirësia vjen kryesisht nga fakti se ka disa mënyra për të shitur një apartament: kushtet e shitjes edhe të ndryshojnë në varësi të faktit nëse ju jeni vetëm pronari ose e keni blerë apartament në dy.
Për më shumë informacion mbi këtë pikë, lexoni kartë -"Blej banesë". Në të gjitha rastet, për të shitur apartamentin tuaj në çmim më të mirë, ju duhet të vendosni se vlera maksimale.
Filloni duke vlerësuar çmimin e saj dhe pastaj të marrë bordit të dinë se si ai do të marrë vlerë (nëpërmjet shtëpi skenë për shembull).
Procedura për të shitur një apartament në vijim hapa të veçantë.
Edhe një herë, ju keni mundësinë për të apeluar për një pasuri të patundshme agjencia për shkarkimin hapa të caktuar.
Për procedurat e tjera, referojuni faktesh në jetë apo në ankand. Pasi të keni gjetur një blerës potencial, ju duhet të nënshkruajë një paraprake të kontratës së shitjes. Ai përcakton termat dhe kushtet e shitjes, duke përfshirë çmimin e shitjes. Kjo është, me të vërtetë, një kontratë që është autentik, në të mirë dhe për shkak të formës, udhëhiqet nga parimet e Kodit civil. Termi"para-kontratë"do të thotë kontratës që i paraprin përfundimtare e kontratës së shitjes, zakonisht të referuara si"vepër e shitjes". Ka dy lloje të kontratave paraprake: marrëveshja e shitjes dhe premtimin e shitjes. Për më shumë informacion, lexoni fact sheet"Kompromisi shitje". Hapi i fundit është nënshkrimin e vepra të shitjes, e cila kryen transferimin e pronësisë. Vepra e shitjes duhet të jetë e përgatitur dhe në prani të një noteri.
Për më shumë informacion, lexoni faktesh"Noteri real estate"dhe"Vepra e shitjes së pasurive të paluajtshme".
Ju duhet të kthehet në banesën çelësat pronarit të ri në të njëjtën ditë nga nënshkrimi i veprës së shitjes. Në kthim, ajo duhet të paguajë çmimin e shitjes se të njëjtën ditë. Ju keni për të marrë me qira banesën tuaj dhe doni ta shesë atë para përfundimit të qirasë. Përgjigja është po. Banesë me qira mund të shiten Një e dhënë me qira banesa nuk paraqet pronën unmarketable. Është mirë të dihet: ajo do të jetë shumë e vështirë për të shitur apartamentin tuaj të zënë qoftë se qiramarrësi nuk paguan qiratë e tyre në të mirë dhe për shkak të formës. Jurifiable të besueshme këshilla ligjore dhe të menjëhershme.
Gjeni avokatët për matje, krahasimin e tyre me citate.
